デベロッパー向け建設ERP（AI搭載）

発注者・不動産開発事業者 · 建設

デベロッパー向け建設ERP：発注者・デベロッパーはProjectVIEW ERPとAIをどう活用していますか？

ProjectVIEWは、発注者・開発事業者向けの建設ERPです。数量、予算、調達、契約、現場の出来高を連携します。図面やBIMモデルを基に、実績のある生産性テンプレートを使って積算を作成し、請負業者と共有するコストと工期のベースラインを設定します。

ProjectVIEW AIで数量を抽出し、工事数量明細書（BOQ）を作成します。図面、BIMモデル、または両方を利用できます。

積算担当者は、数量と工事範囲を確認してから予算を作成します。これにより、発注者・開発事業者は積算と入札に向けた共通の基礎情報を整えられます。

ProjectVIEW AIがBOQの各項目と、蓄積した生産性テンプレートを照合します。また、テンプレートには、過去の現場作業で検証したリソースの所要量と生産性を反映します。

システムは照合結果を使って概算予算を作成します。その後、積算担当者が各BOQ項目を詳しく確認。資材、労務、機械など、必要なリソース種別ごとに調整できます。

現場実績と個別プロジェクトの条件を踏まえた見積りにつながります。

BOQ項目を調達パッケージにまとめます。その後、選定した施工会社や専門工事会社に、電子提案依頼書（RFP）を送付します。

資材を直接購入する場合は、該当するパッケージを供給業者に送付します。各パッケージでは、見積り対象の数量と範囲を明確にします。

これにより、発注者・開発事業者は請負工事と直接購入する資材を、調達プロセスの中で調整できます。

提示したBOQに対する施工会社の見積りを収集します。あわせて、提案工程と作業分解構成図（WBS）のアクティビティも受け取ります。

その後、調達モジュールで価格、工程、定性的な基準を評価します。また、技術要件への適合、品質、安全衛生・環境（HSE）なども商務条件とともに確認します。

発注者・開発事業者は、プロジェクトに最も適した施工会社、または複数社の組合せを選定できます。

施工会社の選定後、システムは採用したBOQのコストと合意した工程を使って、契約を自動作成します。

これにより、これらの情報が、発注した各パッケージの契約上のコスト・工程ベースラインになります。また、入札情報と契約情報をつなぐことで、調達から施工までの連続性を保ちます。

予算管理モジュールで、複数契約のBOQコストと工程をまとめます。統合ガントチャートには、各施工会社のWBSアクティビティと関連コストを集約します。

これにより、発注者・開発事業者は全体工程を確認し、プロジェクトのコスト・工程ベースラインを設定できます。

この共通基準を使って、個別の工事パッケージの進捗を把握します。

施工会社にポータルとモバイルアプリへのアクセスを提供します。その後、現場から工事日報、進捗情報、変更情報を提出できます。

また、音声のテキスト化機能が、現場担当者による報告書の作成を支援します。その後、発注者・開発事業者は報告された進捗や変更を、設定済みのベースラインと照合できます。

こうして、当初の数量から日々の施工状況まで、ひとつの業務フローでつながります。