მესაკუთრეები და დეველოპერები · მშენებლობა
როგორ იყენებენ სამშენებლო პროექტების მფლობელები და დეველოპერები ProjectVIEW ERP-სა და AI-ს?
ProjectVIEW არის სამშენებლო ERP დეველოპერებისა და მფლობელებისთვის. ის აერთიანებს მოცულობებს, ბიუჯეტებს, შესყიდვებს, კონტრაქტებსა და ობიექტის პროგრესს. ნახაზების ან BIM მოდელების საფუძველზე შეადგინეთ ხარჯთაღრიცხვა აპრობირებული მწარმოებლურობის შაბლონებით და კონტრაქტორებისთვის განსაზღვრეთ ხარჯებისა და დროის საერთო საბაზისო გეგმა.
მოამზადეთ BOQ ნახაზებისა და BIM მოდელების საფუძველზე
გამოიყენეთ ProjectVIEW AI მოცულობების ამოსაღებად და სამუშაოთა მოცულობების უწყისის (BOQ) მოსამზადებლად. წყარო შეიძლება იყოს ნახაზები, BIM მოდელები ან ორივე ერთად.
ხარჯთაღრიცხვის გუნდი ბიუჯეტის შედგენამდე ამოწმებს მოცულობებსა და სამუშაოთა ფარგლებს. შედეგად, მესაკუთრესა და დეველოპერს აქვს ორგანიზებული საფუძველი შეფასებისა და ტენდერისთვის.
შეადგინეთ საწყისი ბიუჯეტი გამოცდილი პროდუქტიულობის შაბლონებით
ProjectVIEW AI BOQ-ის პოზიციებს უკავშირებს თქვენს ცოდნის ბაზაში არსებულ პროდუქტიულობის შაბლონებს. შაბლონები ასახავს რესურსების საჭიროებასა და წინა სამშენებლო სამუშაოებზე გამოცდილ პროდუქტიულობას.
სისტემა ამ შესაბამისობებით ქმნის საწყის ბიუჯეტს. ამის შემდეგ სპეციალისტები დეტალურად ამოწმებენ თითოეულ პოზიციას. მათ შეუძლიათ დააზუსტონ მასალები, მუშახელი, ტექნიკა და რესურსების სხვა ტიპები.
შეფასება აერთიანებს მოედნის გამოცდილებასა და კონკრეტული პროექტის პირობებს.
დააჯგუფეთ სამუშაოები და მოითხოვეთ შეთავაზებები
დააჯგუფეთ BOQ-ის პოზიციები შესყიდვის პაკეტებად. შერჩეულ კონტრაქტორებსა და ქვეკონტრაქტორებს გაუგზავნეთ ელექტრონული მოთხოვნები წინადადებაზე (RFP).
მასალების პირდაპირი შესყიდვისთვის შესაბამისი პაკეტები მიაწოდეთ მომწოდებლებს. თითოეული პაკეტი განსაზღვრავს მოცულობებსა და სამუშაოთა ფარგლებს, რომლებიც მიმღებმა უნდა შეაფასოს.
ამგვარად, მესაკუთრე ან დეველოპერი შესყიდვების პროცესში ათანხმებს საკონტრაქტო სამუშაოებსა და პირდაპირ შესაძენ მასალებს.
შეაფასეთ ხარჯი, გრაფიკი და კონტრაქტორის შესაბამისობა
შეაგროვეთ კონტრაქტორთა შეთავაზებები გაგზავნილი BOQ-ების მიხედვით. ასევე მიიღეთ შემოთავაზებული გრაფიკები და სამუშაოთა იერარქიული სტრუქტურის (WBS) აქტივობები.
შესყიდვების მოდულში შეაფასეთ ფასი, ვადები და ხარისხობრივი კრიტერიუმები. კომერციულ შეთავაზებასთან ერთად განიხილეთ ტექნიკური შესაბამისობა, ხარისხი, HSE და პროექტის სხვა მოთხოვნები.
მესაკუთრე ან დეველოპერი ირჩევს პროექტისთვის ყველაზე შესაფერის კონტრაქტორს ან კონტრაქტორთა ჯგუფს.
შექმენით კონტრაქტები შერჩეული შეთავაზებების საფუძველზე
კონტრაქტორის შერჩევის შემდეგ სისტემა ავტომატურად ქმნის კონტრაქტებს. საფუძველია შერჩეული BOQ-ის ღირებულება და შეთანხმებული სამუშაო გრაფიკი.
ეს ინფორმაცია თითოეული მინიჭებული პაკეტის ხარჯებისა და ვადების საკონტრაქტო ბაზისს განსაზღვრავს. ასევე, სატენდერო და საკონტრაქტო მონაცემების კავშირი უზრუნველყოფს ინფორმაციის უწყვეტობას შესყიდვიდან შესრულებამდე.
განსაზღვრეთ პროექტის ხარჯებისა და ვადების ერთიანი ბაზისი
ბიუჯეტირების მოდულში გააერთიანეთ სხვადასხვა კონტრაქტის BOQ-ის ღირებულება და სამუშაო გრაფიკები.
განტის ერთიანი ხედი აერთიანებს კონტრაქტორთა WBS აქტივობებსა და მათ ხარჯებს. ამგვარად, მესაკუთრე ან დეველოპერი განიხილავს საერთო გრაფიკს და ადგენს პროექტის ხარჯებისა და ვადების საბაზისო გეგმას.
ეს გეგმა სხვადასხვა სამუშაო პაკეტის შესრულების მონიტორინგისთვის საერთო ორიენტირია.
აღრიცხეთ პროგრესი კონტრაქტორების პორტალითა და მობილური აპებით
მიეცით კონტრაქტორებს წვდომა პორტალსა და მობილურ აპებზე. აქ მათ შეუძლიათ წარმოადგინონ ყოველდღიური სამშენებლო ჟურნალები, პროგრესის ანგარიშები და ინფორმაცია ცვლილებების შესახებ.
ხმის ტექსტად გარდაქმნა მოედნის გუნდებს ანგარიშების მომზადებაში ეხმარება. შემდეგ მესაკუთრეები და დეველოპერები ადარებენ წარმოდგენილ პროგრესსა და ცვლილებებს პროექტის საბაზისო გეგმას.
საწყისი მოცულობებიდან ყოველდღიურ სამშენებლო ზედამხედველობამდე პროცესი ერთიანდება.
როგორ მოქმედებს ხარჯების ცვლილება ჩვენი პროექტის ბიუჯეტზე?
დეველოპერები ბიუჯეტს ხშირად პროექტირების დასრულებამდე აფიქსირებენ. მოგვიანებით, საპროექტო ცვლილებები, ფასების ზრდა და კონტრაქტორების პრეტენზიები მარჟასა და დაფინანსების გეგმას ამცირებს.
ProjectVIEW AI-ის დახმარებით მოიძიეთ პროექტის შესაბამისი ჩანაწერები და შექმენით ანგარიში მოთხოვნისამებრ.
ProjectVIEW ERP ყოველ ხარჯს BoQ-ს, WBS-სა და ხარჯების კოდებს უკავშირებს. შედეგად, ყოველი ცვლილების გავლენას ბიუჯეტსა და ფულად ნაკადზე დამტკიცებამდე ხედავთ.
ძიება და ანგარიშები შეესაბამება თქვენი ორგანიზაციის როლსა და წვდომის უფლებებს. დამტკიცებას მხოლოდ უფლებამოსილი მომხმარებლები ასრულებენ.
სად ჩამორჩება პროგრესი გეგმას?
ბევრი მფლობელი კონტრაქტორებისა და კონსულტანტების ყოველთვიურ ანგარიშებზეა დამოკიდებული. ამიტომ შეფერხებები და გადახარჯვები ხშირად მათი დაწყებიდან კვირების შემდეგ ჩანს.
ProjectVIEW AI-ის დახმარებით მოიძიეთ პროექტის შესაბამისი ჩანაწერები და შექმენით ანგარიში მოთხოვნისამებრ.
კონტრაქტორები პროგრესს პორტალებითა და მობილური აპებით აწვდიან. შემდეგ პერსონალიზებული დაფები ფაქტობრივ პროგრესსა და ხარჯს საბაზისო გეგმას ადარებს, ამიტომ ჩამორჩენას ადრევე ხედავთ.
რომელი ცვლილებები საჭიროებს დამტკიცებას და რა ეღირება ისინი?
საპროექტო ცვლილებები, ობიექტზე გაცემული მითითებები და კონტრაქტორების პრეტენზიები მრავალი წყაროდან შემოდის. ერთიანი ჩანაწერის გარეშე მფლობელები ცვლილებებს მათი სრული ხარჯისა და დროზე გავლენის ცოდნის გარეშე ამტკიცებენ.
ProjectVIEW AI-ის დახმარებით მოიძიეთ პროექტის შესაბამისი ჩანაწერები და შექმენით ანგარიში მოთხოვნისამებრ.
ყოველი ცვლილება BoQ-ის ახალ ვერსიას ქმნის, რომელიც ნახაზებს, WBS-სა და ხარჯების კოდებს უკავშირდება. ამიტომ მას ამტკიცებთ ან უარყოფთ, როცა მისი გავლენა ხარჯსა და დროზე თვალწინ გაქვთ.
შეესაბამება გადახდის მოთხოვნები დადასტურებულ პროგრესს?
შუალედური გადახდის მოთხოვნები ზოგჯერ იმაზე მეტ სამუშაოს მოიცავს, ვიდრე ობიექტზე ჩანს. მათი ხელით შემოწმება დროს მოითხოვს და დავებს იწვევს.
ProjectVIEW AI-ის დახმარებით მოიძიეთ პროექტის შესაბამისი ჩანაწერები და შექმენით ანგარიში მოთხოვნისამებრ.
ProjectVIEW ERP თითოეულ გადახდის მოთხოვნას გაზომილ პროგრესსა და საკონტრაქტო BoQ-თან ამოწმებს. გარდა ამისა, ის საგარანტიო დაკავებებს ითვალისწინებს, ამიტომ იხდით მხოლოდ გადამოწმებულ სამუშაოზე.
რა გვაკლია ჩაბარებამდე?
შესრულებული ნახაზების, ტესტების სერტიფიკატებისა და ხარვეზების სიების ნაკლებობა ჩაბარებას აგვიანებს. ასევე, ის აგვიანებს გაყიდვებს, იჯარასა და ექსპლუატაციას.
ProjectVIEW AI-ის დახმარებით მოიძიეთ პროექტის შესაბამისი ჩანაწერები და შექმენით ანგარიში მოთხოვნისამებრ.
ProjectVIEW ERP დოკუმენტებს, ინსპექციებსა და ხარვეზების სიებს ერთ საერთო მონაცემთა გარემოში (CDE) ინახავს. შედეგად, ჩაბარების ფაილები სამუშაოების დასრულებისას სრულია.
სამშენებლო ERP დეველოპერებისთვის: მოკლე პასუხი
ProjectVIEW ERP დამკვეთებსა და დეველოპერებს ერთ სისტემას აძლევს. ის მართავს კაპიტალურ ბიუჯეტს, ტენდერებს, კონტრაქტებს, პროგრესს, გადახდებსა და ობიექტის ჩაბარებას ყველა პროექტში. ბიუჯეტის თითოეული ხაზი დაკავშირებულია BoQ-ის პოზიციებთან და WBS-ის აქტივობებთან, რომლებსაც ის აფინანსებს. ამიტომ ღირებულება, ვადები და მოცულობა ერთი და იმავე ჩანაწერიდან ჩანს. გარდა ამისა, ProjectVIEW AI კითხულობს ამ მიმდინარე მონაცემებს და თქვენთვის მონიშნავს ხარჯისა და გრაფიკის რისკებს.
რას აკონტროლებს დამკვეთი ან დეველოპერი ProjectVIEW ERP-ში
- კაპიტალური ბიუჯეტი და ფულადი ნაკადები თითოეული პროექტის, ფაზისა და დაფინანსების წყაროს მიხედვით.
- ტენდერები და კონტრაქტები: წინადადებების შედარება ერთსა და იმავე BoQ-ზე, მინიჭებული პაკეტები და კონტრაქტების ღირებულებები.
- პროგრესი და გადახდები: BoQ-ის თითოეული პოზიციის გაზომილ პროგრესს ამოწმებთ კონტრაქტორის ყოველი აქტის გადახდამდე.
- ცვლილებები: ყოველი ცვლილების ფასი დგინდება BoQ-ისა და გრაფიკის მიხედვით დამტკიცებამდე.
- დოკუმენტები და ჩაბარება: ნახაზები, თანხმობები და შესრულებული სამუშაოს ჩანაწერები მონაცემთა ერთ საერთო გარემოში.
- პორტფელის ხედი: მარჟა, დასრულებამდე დარჩენილი ხარჯი და რისკი ყველა პროექტში.
იხილეთ ასევე: სამშენებლო ERP ხარჯების კონტროლი ქვეკონტრაქტორების მართვა ProjectVIEW AI
ხშირი კითხვები: სამშენებლო ERP დეველოპერებისთვის
რა უნდა მოძებნოს დამკვეთმა ან დეველოპერმა ERP-ში?
ერთი სტრუქტურა, რომელიც აკავშირებს ბიუჯეტს, BoQ-ს, გრაფიკსა და კონტრაქტებს. შედეგად, გადახდის ან ცვლილების დამტკიცებამდე ხედავთ ნაკისრ ხარჯს, დადასტურებულ პროგრესს და დასრულებამდე დარჩენილ ხარჯს თითოეულ პროექტზე.
როგორ ამოწმებს ProjectVIEW ERP კონტრაქტორის გადახდის მოთხოვნებს?
სისტემა გადახდის თითოეულ მოთხოვნას ადარებს BoQ-ის პოზიციების მიხედვით გაზომილ მოცულობებს. შედეგად, იხდით დადასტურებული პროგრესისთვის, ხოლო დაკავებები და გამოქვითვები ავტომატურად აისახება.
შეუძლია თუ არა ProjectVIEW ERP-ს რამდენიმე პროექტის ერთდროულად მართვა?
დიახ. პორტფელის ხედი აერთიანებს ბიუჯეტს, ვალდებულებებს, პროგრესსა და ფულად ნაკადებს პროექტების, კომპანიებისა და ერთობლივი საწარმოების მასშტაბით.
რას მატებს ProjectVIEW AI დამკვეთებს?
პირველ რიგში, ProjectVIEW AI კითხულობს ERP-ის მიმდინარე მონაცემებს. შემდეგ ადრევე მონიშნავს ხარჯის გადაჭარბებას, დაგვიანებებსა და დაუმტკიცებელ ცვლილებებს. თუმცა თითოეულ ქმედებაზე დამტკიცების უფლებამოსილება თქვენს გუნდს რჩება.
რა დრო სჭირდება დანერგვას?
ტიპური დანერგვა 5-დან 7 თვემდე გრძელდება. ასევე, მას DANAOS-ის ინჟინრები ახორციელებენ, ღრუბელში ან კომპანიის სერვერებზე. გარდა ამისა, ფასი დამოკიდებულია მოდულებზე, მომხმარებლების რაოდენობასა და განთავსების ვარიანტზე.