商業建築向けERPソフトウェア

商業施設

複雑なマルチテナント建設プロジェクト向け商業建築ERPソフトウェア

商業施設の建設プロジェクトは、コア・アンド・シェル工事に加え、MEP 集約型の工事、段階的なテナント内装工事、頻繁な設計変更、そして賃貸契約や引き渡し期限に基づく厳格な完成マイルストーンを伴います。

ProjectVIEW ERP は、商業施設の施工業者およびデベロッパーを支援するため、見積、完工予測（コスト・トゥ・コンプリート）、変更・バリエーション管理、下請調達、テナント主導の予算管理、財務管理を単一のエンタープライズプラットフォームに統合し、複雑かつ短工期で進められる商業建築プログラム全体にわたるリアルタイムな商業的可視性を提供します。

ProjectVIEW ERP が商業施設プロジェクトにどのように適用されるか

工種密度および複雑な内装工事（フィットアウト）の管理

商業施設プロジェクトでは、多数の工種が同時に稼働し、集中的な MEP（機械・電気・配管）調整や、厳しい工程下での複雑な内装工事が求められます。複数の下請業者が階層やゾーンをまたいで同時に作業するため、生産性低下やコスト超過のリスクが高まります。

ProjectVIEW ERP は、建物別、階別、ゾーン別、工事パッケージ別にコストを構成することを可能にし、下請業者のパフォーマンスを正確に把握するとともに、調整不足に起因するコスト問題を早期に特定します。

例：
構造工事、コア・アンド・シェル工事、テナント内装工事を個別に管理し、工種の集中や工程不整合がコストや工程に与える影響を特定する。

施主主導の変更および仕様ばらつきの管理

商業プロジェクトは、施主都合による変更、テナント要件、特に内装段階での後期仕様変更の影響を強く受けます。体系的な変更管理が行われなければ、累積的な変更が利益率を大きく圧迫します。

ProjectVIEW ERP は、変更管理および契約管理を統合的に提供し、すべてのスコープ変更をリアルタイムで把握・評価・承認し、最新のコスト予測に反映させます。

例：
テナントのレイアウト変更や仕上げ仕様のアップグレードが繰り返された場合の商業的影響を把握し、大幅なコスト超過に発展する前に対応する。

資材、搬入、および垂直物流の管理

商業施設では、ジャストインタイムによる資材搬入や、ホイスト・クレーンなどの垂直物流への依存度が高くなります。搬入計画や揚重設備の調整が不十分な場合、作業の停滞やコスト増加につながります。

ProjectVIEW ERP は、調達、搬入スケジュール、資材使用量を作業パッケージや階層に紐付けることで、資材起因のコストリスクを可視化します。

例：
外装ファサードや内装仕上げ材を階ごとに搬入・施工する際の資材コストおよび搬入順序を管理し、混雑や待機時間を最小限に抑える。