Bagaimana ProjectVIEW ERP Diterapkan pada Bangunan Komersial
Mengelola Kepadatan Pekerjaan dan Pekerjaan Fit-Out yang Kompleks
Proyek bangunan komersial melibatkan kepadatan pekerjaan yang tinggi, koordinasi MEP yang intensif, serta pekerjaan fit-out yang kompleks dengan jadwal yang ketat. Banyak subkontraktor bekerja secara bersamaan di berbagai lantai dan zona. Akibatnya, risiko meningkat, yaitu penurunan produktivitas dan pembengkakan biaya.
ProjectVIEW ERP membantu kontraktor menyusun biaya menurut gedung, lantai, zona, dan paket pekerjaan. Dengan struktur ini, kontraktor dapat melihat kinerja subkontraktor secara presisi. Masalah biaya akibat koordinasi juga dapat terungkap sejak dini.
Contoh:
Melacak pekerjaan struktur, core-and-shell, dan paket fit-out penyewa secara terpisah untuk mengidentifikasi area di mana kepadatan pekerjaan atau masalah urutan pelaksanaan memengaruhi biaya dan jadwal.
Mengendalikan Perubahan yang Didorong Klien dan Variasi Spesifikasi
Proyek komersial sangat rentan terhadap perubahan akibat permintaan klien, kebutuhan penyewa, dan peningkatan spesifikasi di tahap akhir, terutama selama fase fit-out. Tanpa pengendalian perubahan yang terstruktur, akumulasi variasi dapat secara signifikan menggerus margin.
ProjectVIEW ERP menyediakan manajemen variasi dan kontrak yang terintegrasi. Tim mendokumentasikan, mengevaluasi, dan menyetujui seluruh perubahan ruang lingkup. Kemudian, tim memasukkan perubahan tersebut ke dalam proyeksi biaya terbaru secara real-time.
Contoh:
Mengidentifikasi dampak komersial dari perubahan tata letak penyewa yang berulang atau peningkatan spesifikasi finishing sebelum terakumulasi menjadi pembengkakan biaya yang signifikan.
Mengelola Material, Pengiriman, dan Logistik Vertikal
Bangunan komersial sangat bergantung pada pengiriman material tepat waktu (just-in-time) serta logistik vertikal seperti hoist dan crane. Koordinasi yang buruk dalam pengiriman dan penggunaan alat angkat dapat mengganggu alur kerja dan meningkatkan biaya.
ProjectVIEW ERP mengaitkan pengadaan, jadwal pengiriman, dan konsumsi material ke paket pekerjaan dan lantai tertentu. Oleh karena itu, hal ini meningkatkan visibilitas terhadap eksposur biaya yang dipicu oleh material.
Contoh:
Mengendalikan biaya material dan urutan pengiriman untuk sistem façade atau finishing interior yang dikirim per lantai guna meminimalkan kepadatan dan waktu menganggur.