Desarrollos de software ERP de uso mixto para un mejor control

Desarrollos de uso mixto

Software ERP para Desarrollos de Uso Mixto en Proyectos de Construcción Multi-Activo y Multi-Fase

Los desarrollos de uso mixto combinan activos residenciales, comerciales, hoteleros y de retail dentro de un mismo programa, lo que genera una planificación compleja por fases, costes de infraestructura compartidos, gestión de cambios entre activos y hitos de entrega competitivos.

ProjectVIEW ERP da soporte a promotores y contratistas de desarrollos de uso mixto unificando la estimación, la planificación presupuestaria a nivel de activo, la previsión de costes hasta finalización, la asignación de costes compartidos, el control de variaciones y la gestión financiera en una única plataforma empresarial, proporcionando visibilidad comercial en tiempo real en programas de entrega multi-activo, multi-fase y multidisciplinar de gran envergadura.

Cómo ProjectVIEW ERP se aplica a los desarrollos de uso mixto

Gestión de múltiples tipos de activos dentro de un mismo proyecto

Los desarrollos de uso mixto combinan residencial, comercial, hotelero, retail y espacios públicos dentro de la misma estructura o emplazamiento. Cada componente tiene especificaciones, secuencias de entrega y perfiles de subcontratistas diferentes, lo que aumenta significativamente la complejidad de coordinación y la exposición comercial.

ProjectVIEW ERP permite a los contratistas estructurar costes y contratos por tipo de activo, zona o componente del edificio, manteniendo al mismo tiempo un control financiero consolidado de todo el desarrollo.

Ejemplo:
Controlar los costes por separado de torres residenciales, podios comerciales y oficinas, manteniendo una visión comercial única del proyecto global de uso mixto.

Control del riesgo de interfaces entre oficios, zonas y partes interesadas

Los proyectos de uso mixto implican un alto número de interfaces entre oficios, inquilinos y stakeholders, con frecuencia con actividades de construcción y acabados solapadas. Un control deficiente de interfaces genera retrabajos, retrasos y erosión de márgenes.

ProjectVIEW ERP proporciona visibilidad sobre la exposición de subcontratistas y la secuenciación entre zonas y tipos de activos, permitiendo la identificación temprana de riesgos de coste y productividad derivados de las interfaces.

Ejemplo:
Identificar sobrecostes causados por solapamientos de acabados entre zonas comerciales y residenciales y ajustar la secuenciación para reducir retrabajos y congestión.

Gestión de entregas por fases y cambios de última etapa

Los desarrollos de uso mixto se suelen entregar por fases, con la entrega anticipada de algunos componentes mientras otros permanecen en construcción. Los cambios de diseño tardíos y los requerimientos de los inquilinos afectan con frecuencia a los trabajos posteriores.

ProjectVIEW ERP soporta estructuras de proyecto por fases y el seguimiento de cambios en tiempo real, asegurando que la exposición comercial derivada de cambios de última etapa permanezca visible y controlada.

Ejemplo:
Evaluar el impacto económico de cambios tardíos solicitados por inquilinos en zonas comerciales sin perder el control de los presupuestos de entrega residencial o hotelera.