{"id":20689,"date":"2025-04-24T10:52:32","date_gmt":"2025-04-24T10:52:32","guid":{"rendered":"https:\/\/danaos-projects.com\/construction-erp-software\/owner-developer\/"},"modified":"2026-10-29T08:01:59","modified_gmt":"2026-10-29T08:01:59","slug":"owner-developer","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/danaos-projects.com\/es\/industries-we-serve\/construction-erp-software\/owner-developer\/","title":{"rendered":"Propietario\/Desarrollador"},"content":{"rendered":"

[vc_section el_class=\u00bbpv-owner-section\u00bb][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

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PROMOTORES Y PROPIETARIOS \u00b7 CONSTRUCCI\u00d3N<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo usan los promotores y propietarios ProjectVIEW ERP y la IA?<\/h2>\n

ProjectVIEW es el ERP de construcci\u00f3n para promotores y propietarios. Conecta mediciones, presupuestos, compras, contratos y avance de obra. Trabaje a partir de planos o modelos BIM, elabore un presupuesto con plantillas de productividad probadas y fije una l\u00ednea base com\u00fan de coste y plazo para sus contratistas.<\/p>\n<\/div>\n

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01<\/span><\/p>\n
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Obtenga mediciones y BOQ a partir de planos y modelos BIM<\/h3>\n

Utilice ProjectVIEW AI para extraer cantidades y preparar el estado de mediciones (BOQ) a partir de planos, modelos BIM o ambos. El equipo de estimaci\u00f3n revisa las cantidades y el alcance antes de elaborar el presupuesto.<\/p>\n

As\u00ed, promotores y propietarios disponen de una base estructurada para estimar y licitar las obras.<\/p>\n

ProjectVIEW AI + Estimaci\u00f3n y licitaci\u00f3n<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

02<\/span><\/p>\n
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Prepare un presupuesto inicial con plantillas de productividad contrastadas<\/h3>\n

ProjectVIEW AI relaciona las partidas del BOQ con su base de conocimiento de plantillas de productividad. Estas recogen necesidades de recursos y rendimientos contrastados en obras anteriores.<\/p>\n

El sistema utiliza esas correspondencias para crear un presupuesto inicial. Despu\u00e9s, los estimadores pueden revisar cada partida y ajustar materiales, mano de obra, maquinaria y otros tipos de recursos.<\/p>\n

La estimaci\u00f3n combina la experiencia en obra con el criterio espec\u00edfico del proyecto.<\/p>\n

ProjectVIEW AI + Estimaci\u00f3n y licitaci\u00f3n<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

03<\/span><\/p>\n
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Agrupe las obras en paquetes y solicite ofertas<\/h3>\n

Agrupe partidas del BOQ en paquetes de contrataci\u00f3n. Env\u00ede solicitudes electr\u00f3nicas de propuesta (RFP) a contratistas y subcontratistas seleccionados.<\/p>\n

Para comprar materiales directamente, env\u00ede los paquetes correspondientes a proveedores. Cada paquete define las cantidades y el alcance que los destinatarios deben valorar.<\/p>\n

De este modo, el promotor o propietario coordina las obras contratadas y los materiales de compra directa dentro del proceso de compras.<\/p>\n

Compras y aprovisionamiento<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

04<\/span><\/p>\n
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Eval\u00fae coste, programa y capacidad del contratista<\/h3>\n

Reciba las ofertas de los contratistas sobre los BOQ emitidos. Incluya sus programas de obra y las actividades de la estructura de desglose del trabajo (WBS).<\/p>\n

Despu\u00e9s, eval\u00fae precio, planificaci\u00f3n y criterios cualitativos en el m\u00f3dulo de compras. Valore el cumplimiento t\u00e9cnico, la calidad, la seguridad y otros requisitos junto con la oferta econ\u00f3mica.<\/p>\n

El promotor o propietario puede seleccionar al contratista, o al conjunto de contratistas, que mejor se ajuste al proyecto.<\/p>\n

Compras y aprovisionamiento<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

05<\/span><\/p>\n
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Genere contratos a partir de las ofertas seleccionadas<\/h3>\n

Tras seleccionar a los contratistas, el sistema genera autom\u00e1ticamente los contratos con los costes del BOQ seleccionado y los programas de obra acordados.<\/p>\n

Estos establecen las l\u00edneas base contractuales de coste y plazo de cada paquete adjudicado. Adem\u00e1s, la conexi\u00f3n entre licitaci\u00f3n y contrato mantiene la continuidad hasta la ejecuci\u00f3n.<\/p>\n

Compras + Gesti\u00f3n de contratistas<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

06<\/span><\/p>\n
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Establezca una l\u00ednea base com\u00fan de coste y plazo<\/h3>\n

Integre los costes de los BOQ y los programas de varios contratos en el m\u00f3dulo de presupuestos.<\/p>\n

Una vista de Gantt unificada re\u00fane las actividades WBS de los contratistas y sus costes asociados. As\u00ed, el promotor o propietario revisa el programa conjunto y establece la l\u00ednea base del proyecto.<\/p>\n

Esta referencia com\u00fan permite supervisar la ejecuci\u00f3n de los distintos paquetes de obra.<\/p>\n

Presupuestos<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

07<\/span><\/p>\n
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Registre el avance mediante portales y aplicaciones m\u00f3viles<\/h3>\n

Facilite a los contratistas portales y aplicaciones m\u00f3viles para enviar partes diarios de obra, actualizaciones de avance e informaci\u00f3n sobre cambios.<\/p>\n

La conversi\u00f3n de voz a texto facilita la elaboraci\u00f3n de los partes. Despu\u00e9s, promotores y propietarios pueden revisar el avance comunicado y los cambios frente a la l\u00ednea base del proyecto.<\/p>\n

El resultado es un proceso conectado desde las mediciones iniciales hasta el seguimiento diario de la obra.<\/p>\n

Gesti\u00f3n de contratistas + Portal y aplicaciones m\u00f3viles<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<\/section>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][\/vc_section][vc_section el_class=\u00bbconstruction-stakeholders-template-section-1″][vc_row][vc_column el_class=\u00bbrole-wrapper\u00bb]\r\n\r\n\t

\r\n\t\t
presupuestaci\u00f3n de proyectos<\/div>\r\n\t\t
Desaf\u00edo<\/strong><\/p>\n

Los promotores suelen fijar el presupuesto antes de completar el dise\u00f1o. Despu\u00e9s, los cambios de dise\u00f1o, la subida de precios y las reclamaciones de los contratistas reducen el margen y alteran el plan de financiaci\u00f3n.<\/p>\n

Soluci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

ProjectVIEW ERP<\/a> vincula cada coste al BoQ, a la WBS y a los c\u00f3digos de coste. Como resultado, usted ve el efecto de cada cambio en el presupuesto y el flujo de caja antes de aprobarlo.<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\t

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Visibilidad<\/div>\r\n\t\t
Desaf\u00edo<\/strong><\/p>\n

Muchos propietarios dependen de los informes mensuales de contratistas y consultores. Por eso, los retrasos y sobrecostes suelen aparecer semanas despu\u00e9s de empezar.<\/p>\n

Soluci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Los contratistas informan del avance mediante portales y apps m\u00f3viles. Luego, los paneles personalizados<\/a> comparan el avance y el coste reales con la l\u00ednea base. As\u00ed, usted detecta pronto los retrasos.<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\t

\r\n\t\t
Gesti\u00f3n del cambio y control de las variaciones<\/div>\r\n\t\t
Desaf\u00edo<\/strong><\/p>\n

Los cambios de dise\u00f1o, las \u00f3rdenes de obra y las reclamaciones llegan de muchas fuentes. Sin un registro \u00fanico, los propietarios aprueban cambios sin conocer todo su efecto en coste y plazo.<\/p>\n

Soluci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Cada cambio crea una nueva versi\u00f3n del BoQ vinculada a planos, WBS y c\u00f3digos de coste. Por lo tanto, usted lo aprueba o rechaza con su efecto en coste y plazo<\/a> delante.<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\t

\r\n\t\t
Evoluci\u00f3n y pagos<\/div>\r\n\t\t
Desaf\u00edo<\/strong><\/p>\n

A veces, las certificaciones de pago a cuenta reclaman m\u00e1s trabajo del que muestra la obra. Adem\u00e1s, revisarlas a mano lleva tiempo y genera disputas.<\/p>\n

Soluci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

ProjectVIEW ERP<\/a> comprueba cada certificaci\u00f3n frente al avance medido y el BoQ del contrato. Adem\u00e1s, aplica las retenciones. As\u00ed, usted paga solo el trabajo verificado.<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\t

\r\n\t\t
traspaso<\/div>\r\n\t\t
Desaf\u00edo<\/strong><\/p>\n

La falta de planos as-built, certificados de ensayo y listas de repasos retrasa la entrega. Tambi\u00e9n retrasa la venta, el alquiler y la puesta en operaci\u00f3n.<\/p>\n

Soluci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

ProjectVIEW ERP guarda documentos, inspecciones y listas de repasos en un \u00fanico entorno com\u00fan de datos (CDE)<\/a>. Como resultado, la documentaci\u00f3n de entrega est\u00e1 completa cuando terminan las obras.<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n\r\n\r\n[\/vc_column][\/vc_row][\/vc_section]
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Respuesta breve<\/div>\n

ERP de construcci\u00f3n para promotores: la respuesta breve<\/h2>\n

ProjectVIEW ERP<\/strong> es un ERP de construcci\u00f3n para promotores y propietarios. As\u00ed, usted controla en un solo sistema el presupuesto de inversi\u00f3n, las licitaciones, los contratos, el avance, los pagos y la entrega de todos sus proyectos. Adem\u00e1s, cada partida del presupuesto se vincula con los elementos del BoQ y las actividades de la WBS que financia. Por lo tanto, el coste, el plazo y el alcance salen del mismo registro. Por \u00faltimo, ProjectVIEW AI lee estos datos en tiempo real y se\u00f1ala riesgos de coste y plazo para su revisi\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n

\"Edificio<\/figure>\n<\/div>\n

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Controles clave<\/div>\n

\u00bfQu\u00e9 controla un promotor o propietario en ProjectVIEW ERP?<\/h2>\n